La fiscalité des Loueurs en Meublé Non Professionnels (LMNP) a connu plusieurs modifications importantes au cours des dernières années, et celles-ci s'intensifient en 2024. Le statut de LMNP est souvent prisé par les investisseurs cherchant à louer des biens meublés,...
Ah, l'investissement immobilier ! Ce formidable levier pour bâtir un patrimoine et générer des revenus supplémentaires. Si beaucoup se tournent vers l'immobilier résidentiel, certains audacieux se dirigent vers l'immobilier commercial. Alors, est-ce un bon plan ? Ou...
L'achat en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est une pratique de plus en plus courante dans le secteur de l'immobilier. Il présente de nombreux avantages pour l'acquéreur, notamment la possibilité d'acquérir un logement neuf à un prix souvent plus abordable...
Dans l'univers de l'immobilier, un choix s'impose souvent aux futurs propriétaires : celui entre l'achat d'une maison individuelle ou d'un appartement en copropriété. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un jeune couple en quête de son premier logement, cette...
Dans un monde de plus en plus conscient des enjeux environnementaux, la rénovation énergétique occupe une place primordiale dans le secteur immobilier. L'importance de l'efficacité énergétique n'est plus à démontrer, tant pour les économies d'énergie qu'elle permet de...
Ah, l'investissement locatif ! Il a le vent en poupe depuis quelques années et n'a de cesse de séduire les Français. Pourquoi ? Parce qu'il présente de nombreux avantages, à commencer par la perspective alléchante d'une rentabilité intéressante. Mais, comme dans tout...
Bonjour à tous, aujourd'hui nous allons éclairer votre lanterne sur un sujet qui, bien que rébarbatif, est indispensable à comprendre pour tout propriétaire d'un bien immobilier. Vous l'aurez deviné, il s'agit de la plus-value immobilière. Ensemble, nous allons...
Dans le secteur de l'immobilier en France, les résidences services se distinguent par leur attrait pour les personnes recherchant une solution de logement clé en main, avec un ensemble de commodités incluses. Ces établissements, gérés par un exploitant de résidence,...
Véritable instrument de gestion patrimoniale, la Société Civile Immobilière (SCI) est un outil d'optimisation fiscale et patrimoniale qui séduit de plus en plus les investisseurs immobiliers en France. Cependant, la création d'une SCI ne se fait pas à la légère....
Dans le monde de l'immobilier, une connaissance précise de l'état du bien est indispensable pour garantir une transaction juste et transparente. Les diagnostics immobiliers jouent ici un rôle clé. Destinés à informer l'acquéreur ou le locataire sur différents aspects...
Vous envisagez de faire un investissement dans l'immobilier en achetant un bien en viager? Le viager immobilier est un type de transaction qui est de plus en plus populaire, mais il peut également être complexe et semé d'embûches. Pour vous aider à naviguer dans ce...
Bienvenue dans le monde de l'immobilier, un univers où des termes tels que SCPI, taux d'usure, crédit immobilier et état des lieux sont des mots couramment utilisés. Vous êtes sur le point de vous lancer dans la vente ou l'achat immobilier et vous vous sentez noyé par...
L'investissement immobilier est une stratégie éprouvée pour générer des revenus et diversifier son portefeuille. Cependant, la réussite de vos projets immobiliers requiert une vaste connaissance des régulations et des régimes fiscaux en place. Dans ce contexte,...
Vous êtes à la recherche d’un bien dans le secteur de Monaco, que ce soit en location ou à la vente ? Pour mener à bien votre projet, il vous faudra trouver une bonne agence immobilière de luxe à Monaco, qui vous assurera un suivi personnalisé. Voici quelques pistes...
L’immobilier grec constitue un excellent tremplin d’investissement. Le bon sens vous incite évidemment à vous renseigner en amont sur les frais annexes et chaque type de taxe dont vous serez redevable après l’achat. La compréhension de l’impôt sur l’immobilier en...
La capitale française n’en finit pas de faire parler d’elle, notamment dans l’univers immobilier. Le secteur des biens haut de gamme se développe particulièrement au rythme des métamorphoses que la ville subit au fil du temps. Le contexte est favorable aux...
Depuis 1997, toute transaction immobilière doit répondre à certaines normes légalement obligatoires. Ces diagnostics obligatoires sont regroupés sous un seul et même dossier : le DDT (dossier de diagnostics techniques). Ce dossier peut comprendre jusqu'à 10...
Vendre une villa de luxe n’est pas une mince affaire. Vous devrez d’entrée de jeu passer outre les potentiels acquéreurs un peu trop rêveurs, qui fatigueront vos nerfs et votre emploi du temps par des visites et des questions, alors qu’ils ne finaliseront jamais leur...
Aix en Provence, sa montagne Sainte Victoire, sa Rotonde, son cours Mirabeau, en voilà des raisons d'être à l'affut de chaque projet immobilier afin de s’installer, comme professionnel ou à titre particulier, dans cette ville dynamique, élégante et pleine de projets....
En tant que particulier ou professionnel désireux d’enrichir votre patrimoine immobilier, la Côte d’Azur et ses nombreux atouts retiennent votre attention. Vous avez tout à fait raison de vouloir vous intéresser à cette région du sud de la France, car elle est non...
Le terme « offshore » signifie « en dehors des côtes ». On parle de société offshore pour désigner une société non résidente installée dans un pays différent du pays de résidence fiscale. En règle générale une société offshore permet de profiter de certains avantages...
L’ouverture d’un compte bancaire offshore est parfaitement légale et il n’est pas nécessaire d’être multimillionnaires. Par contre, certaines précautions sont à prendre afin que vous puissiez pleinement profiter des avantages offerts par le compte bancaire offshore....
L'isolation thermique d'une maison est un point décisif tant votre porte-feuille que pour votre confort. En effet, c'est l'isolation qui prend le rôle de barrière de chaleur. Durant les saisons froides, elle vous protègera contre le froid et gardera votre habitation...
Le diagnostic immobilier est un document indispensable que ce soit pour une location ou une vente. Sa réalisation aide ainsi le propriétaire d’une maison à fournir à son futur acquéreur tous les papiers nécessaires et les certificats relatifs à l’état réel du bien...
Opter pour un prêt immobilier peut devenir une excellente solution pour acquérir votre maison si vous arrivez à choisir la meilleure offre qui répondra à vos besoins et vous offrir un maximum d’avantages. Plusieurs établissements bancaires et financiers proposent une...
En règle générale, les banques exigent de l'emprunteur de crédit immobilier la souscription d'une assurance. Si un tel contraire n'est pas obligatoire au sens de la loi, il est toutefois même indispensable pour l'obtenir des fonds sollicités. Qu’est- ce qu’une...
Vous rêvez de devenir riche comme la plupart des gens ? Je peux vous dire que la richesse ne s’acquiert pas d’un coup de pouce, mais avec de la détermination et de la conviction. Voici donc mes 5 conseils qui vont surement vous aider à acquérir cette liberté...
Vous avez un bien immobilier que vous souhaitez mettre en vente et vous ne voulez pas passer par une agence. C’est une opération assez risquée certes ; mais qui pourrait vous procurer une très grande satisfaction en revanche . Si on échangeait quelques astuces pour...
Pas forcément, mais ça aide. Le vrai secret, c’est la stratégie : bon crédit, bon timing, bon réseau. Et si tu n’es pas riche aujourd’hui, un bon investissement peut t’y conduire.
Monaco pour le prestige, Dubaï pour l’optimisation fiscale, Lisbonne pour la rentabilité. Mais si tu veux du chic discret, pense au Luxembourg ou à certaines villes suisses. C’est là que les vrais « nouveaux riches » font leurs coups.
C’est une excellente idée… si tu sais ce que tu fais. L’immobilier locatif de luxe rapporte très bien, surtout avec du meublé haut standing ou du saisonnier premium. Mais attention aux charges cachées et aux locataires « bling-bling mais fauchés ».
Acheter trop grand, trop vite. Oublier les taxes. Tomber amoureux d’un bien au lieu de penser rentabilité. Et surtout : croire qu’un bel appart’ suffit à tout faire. Spoiler : c’est la gestion qui fait la différence, pas la vue sur la mer.
Si tu veux jouer comme les riches : commence par le locatif. Laisse les locataires rembourser ton crédit pendant que tu vis (littéralement) à crédit ailleurs. Ensuite, achète-toi une villa avec piscine, cash.